五指山房产网wzs
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

海南房贷利率上浮 已买房的是否要多还贷款?

编辑:臻房小任日期:2018-11-02 15:16:20 浏览量(

摘要:海南五指山市买房,近几个月,各地首套房利率全线上浮,最高上浮了20%。还没有五指山买房的朋友开始慌了,已经买了房的朋友也开始着急,不知道是否要多出贷款呢?目 ...

房贷利率上浮 已买房的是否要多还贷款? 五指山市房产网,越来越多内地人来海南五指山买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房贷利率上浮 已买房的是否要多还贷款?

近几个月,各地首套房利率全线上浮,最高上浮了20%。还没有五指山买房的朋友开始慌了,已经买了房的朋友也开始着急,不知道是否要多出贷款呢?

目前全国多家银行上调首套房贷利率。四大商业银行(工行、建行、农行、中行)北京分行下周将上调首套房贷利率,将最低利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍,二套房贷款利率政策不变,仍为基准利率的1.2倍。南京首套房贷款利率上浮15%是主流,光大银行和南京银行首套房贷款利率更是上浮了20%。

限购本来就让人有点崩溃,利率上浮又加上了一道门槛。如果一套五指山新房200万,首付3成,基准利率是4.9%,贷款30年,选择等额本息方式还款,月供是7400元,总的利率是127.49万。若房贷利率上浮20%,那么月供就会变成8300元,总共要多还30.81万元。

看到这里,即将五指山买房的人都哭瞎了!

房贷利率上浮

已经五指山买房的要多还房贷吗?

这个问题的答案,我们需要先了解两个概念:商业房贷利率、贷款基准利率。

贷款基准利率:基准利率是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一,中国人民银行会据经济形势的需要进行调整。

商业房贷利率:是以基准利率为标准,上浮或下调。本文所说的房贷利率上浮主要是指商业房贷利率,由银行自助决定,基准利率不变,还是4.9%。

所以,房贷利率上浮对已经五指山买房的人有以下的影响:

1、商业房贷利率上浮,不会影响已经下放的房贷利率。

尽量各大银行的房贷利率飙升,但是已经拿到房贷的朋友不用担心,商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息,执行五指山买房时的利率,月供不会增加。

2、贷款基准利率上浮,已拿到的房贷利率会随着调整。

虽然说当基准利率不变得实惠,利率上浮对于已经拿到贷款的五指山买房人来说没有多大的影响,但是如果基准利率上浮,不管是已经放贷的还是没有放的,都会以此为标准进行调整。还没有还完的房贷利率会上浮,月供增加,五指山买房的总成本也会增加。

五指山买房优势:打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构,该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾,中线高速通车之后,30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平,为养生养老提供保障。,海南房子

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 五指山
    六艺王宫
    27000
  • 五指山
    五指山避暑山庄
    12000
  • 五指山
    五指山檀溪
    暂无
  • 五指山
    五指山翡翠新区
    5300
  • 五指山
    天山丽田
    13000
  • 五指山
    五指山·翡翠谷
    10000
  • 五指山
    清能·丽景湾
    15000
  • 五指山
    阳光雨林
    暂无
  • 五指山
    万合·祥龙湖公馆
    暂无
  • 五指山
    水云居
    16000
  • 五指山
    懿品·香格里
    15000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470