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五指山房子求过于供,五指山房价还有没有升值空间?

编辑:臻房小韦日期:2018-11-02 18:26:44 浏览量(

摘要:五指山房子无房可买,五指山房价还有没有升值空间?已在五指山买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。五指山房产越发稀缺,为什么外地人对五指山房产热度依然不减。。。...

五指山房产 五指山楼盘越发稀缺!越来越多外地人选择在五指山买房,将第二故乡定在海南五指山。已在五指山买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致五指山房地产越来越值钱,五指山房价为何上涨这么快?为什么北方人对五指山新房热度不减。。。

五指山新房越来越稀缺

五指山房子越发稀缺

海南楼市调控不断加强,五指山房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。五指山楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。

为什么五指山房子越发稀缺?主要有几个原因:

1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后五指山的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。

3、五指山买房政策升级:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、海南新房一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。

为何“候鸟”对五指山房子热度不减?

海南五指山新房怎么样,五指山房价还有没有shengzhi空间?海南资源稀缺,房产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人爱来五指山市买房子:

1、五指山养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。五指山拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来shengzhi空间,都是选择在海南五指山买房的众多理由之一!

2、五指山旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南五指山。五指山风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、五指山房地产增值:五指山的土地越来越少,当五指山新房开发到一定的规模后,五指山的房子会越来越值钱,五指山新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,五指山未来是绝不愁shengzhi出手的,五指山的房子会越来越值钱,五指山新房越来越稀缺。所以说,海南五指山的房子shengzhi空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想shengzhi都有点难。

五指山房价热度为何不减?

1、五指山房价热度为何不减?五指山房子求过于供,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:五指山新房供不应求,海南房价还有上涨空间!

五指山房价涨值空间如何?

五指山房地产优势:打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构,该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾,中线高速通车之后,30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平,为养生养老提供保障。

小编结语:海南五指山的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来五指山买房度假的原因之一。在五指山买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能shengzhi的房子?建议加小编微信15298920468进行咨询。如果没有大批量的商品房入市,将五指山无房可买,五指山房价肯定会上涨,你还要等五指山房价下降再买吗?

以上就是《五指山房子求过于供,五指山房价还有没有shengzhi空间?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:15298920468(电话同号)

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 五指山
    六艺王宫
    27000
  • 五指山
    五指山避暑山庄
    12000
  • 五指山
    五指山檀溪
    暂无
  • 五指山
    五指山翡翠新区
    5300
  • 五指山
    天山丽田
    13000
  • 五指山
    五指山·翡翠谷
    10000
  • 五指山
    清能·丽景湾
    15000
  • 五指山
    阳光雨林
    暂无
  • 五指山
    万合·祥龙湖公馆
    暂无
  • 五指山
    水云居
    16000
  • 五指山
    懿品·香格里
    15000
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