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养老胜地、滨海小城……

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在海南五指山买房怎么样?2018五指山购房优势及房价走势分析!

编辑:臻房小蒋日期:2018-11-02 18:28:40 浏览量(

摘要:2018年海南五指山房价走势!海南五指山市养老、度假的人群有增无减,岛外购房者的购房欲望还是蛮旺盛的,那么五指山购房注意事项是什么?想买房的朋友先来了解一下五指山商品房详细攻略(附五指山房价走势图)!...

海南五指山房价,五指山买房子秘籍:如果你来过海南,看看五指山的天,看看五指山的白云,就一定有五指山买一套房子的冲动。海南五指山市养老、度假的人群有增无减,岛外购房者的购房欲望还是蛮旺盛的,从看房、选房到买房以及最后的交房,但又不知道五指山房子是不是适合养老。购房者遇到的问题数不胜数,那么五指山购房注意事项是什么?想买房的朋友先来了解一下五指山房产都有哪些优缺点以及五指山市房价走势!海南五指山房价走势 下面跟着小编一起来看看五指山市房价走势。

五指山房价多少

一、五指山房价走势

五指山房产shengzhi潜力逐渐被人看好。从2017年至今年,五指山房价均价一路上扬,源源不断的外地人来五指山买房,2017年至今海南出了很多楼市调空政策,比如限购政策,贷款政策等,很多人都认为五指山的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,五指山房产还是一样的火爆,五指山房价没降反升了。

据海南房价网数据显示,海南五指山房价均价15368元/㎡,环比上月:↑2.05%。房地产touzi增幅已经回落很多了,泡沫已经被挤出,房子的价格只能稳定,现在是你上车买房的大好机会。

海南五指山房价多少

五指山房价:15368元/㎡,环比上月:上涨2.05%

旅游资源:五指山热带雨林、海南民族博物馆、七指岭 、热带植物园、木色旅游度假风景区

交通状况:距三亚1小时,海口4小时。

平均气温:22.4℃

气候:热带山区气候

环境:冬暖夏凉,不受寒潮侵袭,也不受台风影响

优势:五指山是海南生态核心区,拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一,森林覆盖率达86%,空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上,是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说,呼吸一口这里的空气,完全可能醉氧。这里是真正的养生之地,年平均气温22.4℃,冬无严寒、夏无酷暑,是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

二、五指山优质楼盘推荐

五指山市哪个楼盘既适合养老度假,又shengzhi最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下小编精心整理了五指山优质楼盘推荐,仅供参考!


阳光雨林

均价暂无元/㎡

楼盘地址:海南省五指山市水满乡政府西侧

楼盘卖点:四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

楼盘优势:纯净的空气,神奇的雨林,浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方,这里是度假养生的天堂。。


五指山森林湖

均价12000元/㎡

楼盘地址:五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村)

楼盘卖点:五指山森林湖地处五指山市新城区的核心位置,由中国民营企业500强恒昌集团touzi打造,是五指山市以养生为主题的高端楼盘,也是海南中南部度假养生模式的标杆楼盘。。

楼盘优势:五指山,一听这名字就知道是山区,这里空气质量超好,无污染圣地,就是交通太不便利,山路十八弯啊!比较适合度假和养老。。


五指山·山水名城

均价待定元/㎡

楼盘地址:海南省五指山市理文路河南派出所旁

楼盘卖点:五指山·山水名城总用地面积近89亩,拟建十栋18层住宅楼及少量沿街商业办公中心,周边交通便捷,西侧及南侧是保护完好的原生态热带雨林,植被茂盛,自然环境十分优越,具有良好的居住环境及touzi价值。。

楼盘优势:五指山,一听这名字就知道是山区,这里空气质量超好,无污染圣地,就是交通太不便利,山路十八弯啊!比较适合度假和养老。。


卓达山水青城

均价13000元/㎡

楼盘地址:海南省五指山市翡翠大道

楼盘卖点:卓达山水青城由国际顶尖设计团队精心设计,以现代建筑风格为基础,加入本土民族元素,营造诗情画意的山水空间,依自然山形地貌依次分布着高层、小高层、洋房、别墅、商业和酒店。。

楼盘优势:纯净的空气,神奇的雨林,浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方,这里是度假养生的天堂。。


鸿基蓝山

均价暂无元/㎡

楼盘地址:五指山通畅路与理文路交汇处

楼盘卖点:距离在建的海南中线高速出口约2.5公里,距市中心500米左右,距离海南省第二人民医院300米左右,距离海南省妇幼保健院约400米,距离五指山市的商业街约300米,距离五指山思源中学约400米。2路公交经过。。

楼盘优势:五指山,一听这名字就知道是山区,这里空气质量超好,无污染圣地,就是交通太不便利,山路十八弯啊!比较适合度假和养老。。


五指山翡翠新区

均价5300元/㎡

楼盘地址:五指山市民族文化村西侧

楼盘卖点:五指山翡翠新城南区位于海南省五指山市翡翠新城的南部,北到南圣河,东至翡翠大道,西至102道,南临海榆中线,交通十分便利。小区汇集了商业、行政办公、教育、文化居住等多种功能,主要建筑为住宅,沿街为商铺结合商住,在河南东路是酒吧一条街。。

楼盘优势:五指山,一听这名字就知道是山区,这里空气质量超好,无污染圣地,就是交通太不便利,山路十八弯啊!比较适合度假和养老。。


天山丽田

均价13000元/㎡

楼盘地址:五指山市三月三大道366号

楼盘卖点:天山丽田拥有纯天然的绿色生态。

楼盘优势:五指山,一听这名字就知道是山区,这里空气质量超好,无污染圣地,就是交通太不便利,山路十八弯啊!比较适合度假和养老。。


山水兰庭

均价6500元/㎡

楼盘地址:海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村)

楼盘卖点:大型超市,幼儿园,社区门诊。。

楼盘优势:户型好,交通便利。


五指山·翡翠谷

均价10000 元/㎡

楼盘地址:五指山市北郊的森林河谷中

楼盘卖点:这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。

楼盘优势:纯净的空气,神奇的雨林,浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方,这里是度假养生的天堂。。


锦绣大厦

均价5000元/㎡

楼盘地址:五指山市解放路国泰家私城

楼盘卖点:全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。

楼盘优势:纯净的空气,神奇的雨林,浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方,这里是度假养生的天堂。。

王伟小结:海南五指山的空气清鲜、绿化率较高等先天条件,纯美的自然生态环境,是吸引五指山买房度假的原因之一。五指山汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南的气候,环境,空气在全国都是数一数二的,这就是稀缺能源。五指山市购房咨询热线15298920468(海南王伟)

三、五指山房产技巧

近期,小陈接到很多网友的电话和信息,问题很多,典型的如:五指山哪个楼盘既适合养老度假,又shengzhi最快,同时花的钱最少?五指山楼盘的选择,到底选择哪个合适?针对这些问题,王伟(15298920468)写了一份海南买房的详细攻略,供大家参考。后续还有一些问题会陆续整理出来,欢迎大家继续关注海南臻房网。

五指山买房子技巧

首先,先清楚为什么在海南五指山买房,怎么用这个房子,是休闲度假住,还是父母过来养老住,还是资本型纯touzi?这里谈到的是房屋的功能使用,针对客户的需求,分为四个类型:

第一类、休闲度假兼touzi

这种需求情况的业主,一般来说是工作非常繁忙而且需要高品质休闲放松的成功人士或者家庭,一年任何时候可以来几次海南而不在乎机票价格。如果你是这类的业主,就需要挑有特色的海景房,稀缺地段原生态森林温泉山景房。

选购海南海景房主要是海上运动,海岸娱乐方便;买山景房主要是安静的环境,可以排除干扰,放松身心。关于一线海景房,有几个主要问题需要注意一下:

(1)海景房靠海太近,海风的盐分太重,对家具腐蚀性很强,需要专业物业人员定时打理。

(2)房子离海还是稍微远些,否则下雨天或者浪大的时候,仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

(3)出门要注意关窗以及防潮,否则房子长期有一股霉味,而且床上的被子可能是潮的,需要专业物业人员定时打理。

(4)要注意晚上,如果一个晚上能听到海浪的拍岸声,睡眠不太好的人影响较大。

(5)靠海太近的房子,房屋外表容易风化(褪色),铁艺物件容易生锈,需要专业物业人员定时打理。

(6)在不能游泳海滩(水质差,海滩无人清理,波浪大,风大,无法下水)旁的一线海景房,不如购买城镇房。

第二类、养老类型,父母或者自己退休过来住,住1~3个月

这种需求情况的业主,一般是50岁以上,赶在冬天来临前到海南,赶在夏天来前回老家,资金不是很多,对物价价格敏感。由于涉及到老人居住,而且是长期居住,需要保障的内容比较多,问题也比较复杂,我们要仔细来分析。既然过来养老,我们要关注几个因素:

(1)生活:买菜、海鲜、油、盐、米、醋是否在活动的范围内,生活不便的地方是致命伤,例如山东的银滩海景房是失败的案例;

(2)医院:是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超过3公里;

(3)交通:一旦有紧急事,是不是能最快到海南的主要城市,所以在山里或落后的小镇买房不太合适;

(4)娱乐:是否有老人活动解闷,如果偌大的一个小区没几个人,或者出入都是商务人士,则不理想。

另外,我们要评估几个重要的因素对养老的意义:

(1)空气:空气是否达到要求,这里谈到的是小区范围的空气质量,很多小区疏于园林树木的种植,他的空气质量基本是不合格的。

(2)气候:包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求,太潮,天天下雨都不合适。

(3)温泉:是否需要温泉,需要温泉的可能性有多大?泡温泉的成本是多少?

(4)海边:是否需要天天看到大海,需要大海的因素大概占什么样的一个比例。

(5)土质:一方水土养一方人,土质良好的区域会形成自然的良性循环。

就海南居住而言,“候鸟”主要是买海南的气候和空气,就此推论,选择海南五指山市任意一个城镇,交通便利配套完善,环境安静的小宜居小区即可。一般来说,我们有一个核心的思路,就是:住在海南,融入海南。就是尽可能"混"在海南居民较多的地方,无论是生活出行都非常方便,生活成本也很低。

第三类、中产阶层,热爱海南,休闲养生

这类需求的业主,一般是城市的普通家庭,年纪30到50岁,收入还可以,生活压力不大,花个30万以下在海南买套房子,偶尔过来休闲养生。

由于是休闲养生,也不要有太大的压力,生活简简单单,轻轻松松就好。因此房子的功能性就相当重要,在较大城市如三亚、海口、琼海、文昌就少了些个性,在海边价位就太高,建议购买有特色的度假小城市、风情小镇、农场的休闲房屋。这些房屋应该具备有多种功能性,例如包括:

(1)有地方可以海钓,海洋养殖,和渔民接触,体验海洋生活的乐趣。

(2)有地方可以种植热带水果,例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等,体验热带农场的生活乐趣。

(3)有地方可以养蜂、养花、养兔子,体验自然生活的充实和欢乐。

有地方体验热带贝类工艺品、植物工艺品的制作,体验海南原著民的朴实原始生活。

第四类、纯房产touzi的情况

这类需求的业主,一般是流动性过剩,资金无处touzi,需要找稳定shengzhi房产touzi的客户。对于touzi客来讲,总结基本思路如下:

(1)第一优先考虑买海边的别墅和酒店。既然是touzi,那就冒险一些,投入大,回报也高。

(2)没有超过100万以上的散闲资金,建议不要在海南做纯touzi性的屯房,因为在海南没有刚性需求。

(3)距离海边5公里以上的楼盘不适合touzi,因为稀缺性大大减少。

(4)非海边房,距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合touzi,因为这些楼盘炒作的基础脆弱。

五指山买房的注意事项

1、楼盘位置。离城市不要太远,离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活,配套和医院都是必须的,城镇的形成有其百年历史,凭开发商一己之力在没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气,是存在较大风险的。如果坐落在轻轨站附近5公里左右,较佳。

2、楼盘的定位。度假房产,开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性和生命周期。一个开发不好的楼盘,度假定位不深的楼盘,容易成空城。

3、楼盘的宣传。回归海南购房的本质:气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被楼盘有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。例如:清水湾一带风大,房子外观容易褪色,但开发商从来不提这点。

4、楼盘的配套。尽可能依托于现有成熟的配套较佳。

王伟建议:五指山年平均温度23~25℃,五指山的夏季温度比其他市县更舒服。此外五指山生活成本非常低。在五指山养老的好处是五指山拥有良好的医疗条件,生活节奏慢,且活动丰富,五指山购房注意事项,老人退休,有小孩,一家人享受五指山的慢节奏生活,早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步,中午在房间里自制芒果沙冰,下午在阳台上吹着海风小憩,晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

作为子女,最幸福的事莫过于:我已长大,而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

五指山购房指南

小编结语:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。五指山除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。海南的房子真的就是这么好,五指山市有着天然养生、度假、旅游等居住地,《在海南五指山买房怎么样?2018五指山购房优势及房价走势分析!》,供大家参考。。。

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海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 五指山
    六艺王宫
    258万元/套
  • 五指山
    五指山避暑山庄
    12000
  • 五指山
    泺海蝶泉湾
    12000
  • 五指山
    五指山檀溪
    暂无
  • 五指山
    天山丽田
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  • 五指山
    五指山·翡翠谷
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  • 五指山
    五指山翡翠新区
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  • 五指山
    阳光雨林
    价格待定
  • 五指山
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