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山水兰庭买房子一定要选大开发商,这是为什么?

编辑:臻房小孙日期:2019-03-02 01:14:28 浏览量(
山水兰庭
项目均价:6500元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转394) 楼盘地址:海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村)

摘要:山水兰庭开发商怎么样?山水兰庭开发商靠谱吗?山水兰庭开发商资质等级是什么?如何区别山水兰庭开发商的实力?我们先来看看海南业主是怎样评论的。...

山水兰庭开发商~近年来,越来越多内地人来海南五指山买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.山水兰庭开发商可靠吗?山水兰庭开发商资质等级是什么?怎样识别山水兰庭开发商的实力?我们先来看看海南五指山市业主是如何点评的。

山水兰庭买房的时候,除了挑房子,还得看山水兰庭开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。

五指山山水兰庭

买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下山水兰庭开发商资料~~

一、山水兰庭开发商怎么样?

我们经常听人说,五指山买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?

海南山水兰庭楼盘详情:山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村),开发商是海南泰兴房地产开发有限公司,物业公司是海南弘中物业服务有限公司,物业费2.00元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率2.47,楼盘规划面积39353平方米。

山水兰庭开发商信息

山水兰庭开发商:海南泰兴房地产开发有限公司

山水兰庭物业公司:海南弘中物业服务有限公司

山水兰庭楼盘地址:海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村)

规划面积:39353平方米

建筑面积:100000平方米

总  栋  数:11栋栋

规划户数:1488

山水兰庭开发商怎么样?

山水兰庭开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,我们在看看山水兰庭物业费,山水兰庭物业费2.00元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

二、山水兰庭开发商靠得住吗?

大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而全国房地产开发商总数超过1万家。

山水兰庭开发商靠谱吗

这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:

1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

山水兰庭楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:

重点关注目标开发商

如果你已经看准了山水兰庭,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于山水兰庭开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

山水兰庭楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,山水兰庭的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去山水兰庭售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过山水兰庭建筑面积大小、规划布局、景观绿化、山水兰庭配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

三、怎样辨别山水兰庭开发商的实力?

山水兰庭开发商资质往往与山水兰庭开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

山水兰庭开发商实力

一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。

山水兰庭楼盘优势:大型超市,幼儿园,社区门诊。。

四、五指山什么商品房还可以买

五指山楼盘是否有touzi价值?山水兰庭周边什么楼盘合适买,五指山房子会shengzhi吗?由于海南五指山房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下王伟精心整理了五指山什么房产还值得买,仅供参考!。

山水兰庭买房

1、锦绣大厦 均价5000元/㎡,楼盘地址:五指山市解放路国泰家私城。

2、五指山檀溪 均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边。

3、六艺王宫 均价27000元/㎡,楼盘地址:五指山市南圣镇河畔。

4、五指山·山水名城 均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市理文路河南派出所旁。

5、清能·丽景湾 均价15000元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市河南东路。

6、翡翠经典花园 均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁)。

7、懿品·香格里 均价15000元/㎡,楼盘地址:五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米。

8、圣煜颐山居 均价12000元/㎡,楼盘地址:五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)。

9、鸿基蓝山 均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山通畅路与理文路交汇处。

10、阳光雨林 均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市水满乡政府西侧。

海南房价,想在海南山水兰庭买房,特别是兼顾touzi需求的群体,五指山未来哪些楼盘最具shengzhi潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。

以上关于《山水兰庭买房子一定要选大开发商,这是为什么?》相关信息仅共参考!

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 五指山
    六艺王宫
    258万元/套
  • 五指山
    五指山避暑山庄
    12000
  • 五指山
    泺海蝶泉湾
    12000
  • 五指山
    五指山檀溪
    暂无
  • 五指山
    天山丽田
    17000
  • 五指山
    五指山·翡翠谷
    10000
  • 五指山
    五指山翡翠新区
    5300
  • 五指山
    阳光雨林
    价格待定
  • 五指山
    万合·祥龙湖公馆
    8900
  • 五指山
    水云居
    16000
  • 五指山
    懿品·香格里
    15000
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