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北方人买房方法:勘察山水兰庭样板间要注意什么~

编辑:臻房小狄日期:2019-03-02 01:14:17 浏览量(
山水兰庭
项目均价:6500元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转394) 楼盘地址:海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村)

摘要:山水兰庭样板间怎样看?购买山水兰庭样板间的注意事项,山水兰庭地址在海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村),山水兰庭目前处于在售状态,下面是五指山山水兰庭楼盘详细的介绍。...

山水兰庭样板间怎样?五指山房子越盖越多,房价反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断,是值得我们深思的问题:凡事都有两面性,山水兰庭房价居高不下是好事也是坏事,至于如何让房地产业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《北方人买房方法:勘察山水兰庭样板间要注意什么~》。下面,我们就一起来看看吧。

山水兰庭样板间怎么样

一、山水兰庭样板间怎样看?

山水兰庭购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从山水兰庭样板间华美的外表下看出门道?

山水兰庭精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

山水兰庭毛坯房:看样板间要手持户型图

如果山水兰庭是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察山水兰庭样板间的注意事项

二、勘测山水兰庭样板间的几个注意事项

1、首先,要注意山水兰庭样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,山水兰庭样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,山水兰庭样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察山水兰庭样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、山水兰庭楼盘配套

山水兰庭均价:6500元/㎡,山水兰庭地址:海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村),开盘时间:三期2014年10月1日。目前处于在售状态。

山水兰庭项目概况:  五指山山水兰庭打造全市唯一拥有液化气入户高端社区,项目位于海南省山水秀丽的五指山市三月三大道福安桥东侧,原“中华民族文化村”,占地约60亩,建筑面积约10万平方米,容积率为2.47,绿化率45%。项目包括自主建设开发住宅约10万平方米(小高层)、商业约2500平方米,休闲娱乐场所约2000平方米,目前为止拥有五指山市最大、最漂亮的绿地泳池约1200平方米(成人+幼儿),泳池设有沙滩椅,东南业风格“语亭”长廊,绿化面积约20000平方米。山水兰庭属五指山市核心地段翡翠新区,南紧邻城市主干道三月三大道、北零距离翡翠新区五指山南圣河景观长廊,西临垂钓湖,紧邻新市政府300米(南圣河一桥之隔)。属于高端人文密集区域,且均为五指山高档住宅集结地翡翠新区,坐落在五指山市翡翠新区景观中心位置,且由海南三…

四、买房,你越纠结,山水兰庭房价越涨!

2018年最新海南五指山房价均价15368元/㎡,环比上月:上涨2.05%。五指山房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,海南五指山房价肯定涨不动也涨不快,但是海南五指山房价不会下跌。

2、山水兰庭房价:6500元/㎡,位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村)。

3、山水兰庭买房门槛提高,趁早买房更为划算,五指山空气质量没得说,适合养老度假。五指山房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是五指山气候,冬天暖和。

海南五指山市房子,海南五指山商品房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来五指山购房,海南五指山房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,你越顾虑,山水兰庭房价越涨,想在山水兰庭买房,早买早好。

以上关于《北方人买房方法:勘察山水兰庭样板间要注意什么~》相关信息仅共参考!

如果朋友们对五指山的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析山水兰庭新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:15298920468(电话同号)海南王伟购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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